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인덕원역에 위치한 인댓커피
예전에 여기가 파출소였는데, 리모델링하여 카페로 바뀌었더라고요.
외관이 예뻐 들어가보았어요

이건 음료 메뉴판!
커피보다는 차 종류가 더 많아요 ㅎㅎ
저는 아이스아메리카노, 남편은 리얼딸기!

밥을 먹고온지라 디저트는 패스 ㅜㅜ
다음에 가만 크로와상 하나는 먹고오고싶어요 ㅎㅎ


이건 카페이용규칙! 주차 공간이 매우매우 협소해요 ㅠㅠ
주차라인은 두대정도?만 댈수있게되어있어요.

카페말고 다른곳도 방문예정이시라면 마음편이 그냥 길가 공영주차장에 주차하시는걸 추천해드립니다.

카페가 이렇게 총 4층으로 되어있는데요, 제가 들어간 입구는 1층
특이하게 지하에 스터디 존이있더라고요? 너무 궁금해서 음료기다리는동안 내려가봄

테이블에 앉아 무언가를 하기 좋은 높이

그리고, 이거 아이디어 최고
1인석인데 스탠드도 있고 콘센트도 있고
공부하시는 분들 되게 많으셨어요.
조용하니- 혼자 공부하고싶거나 책읽고싶을떄 여기 너무 좋을것같아요

그리고 여기는 1층 구석자리
시원하진 않았어요 ㅠㅠ

그리고 여기는 토킹룸
확실히 아까보다는 테이블이 낮죠?ㅋㅋㅋ
그치만 이 맞은편은 테이블이 꽤 높아서 노트북하시는분들도 계셨어요.

여기는 루프탑에 있는 스모킹존
루프탑에 있어서 문 여닫을떄마다 담배냄새가 날수도있겠다싶었는데,
그래도 길에 다니는 행인분들께 피해를 주는것보단 훨씬 나은것같아요.

루프탑!
이날 날씨가 좀 더워서ㅠㅠ 저희는 루프탑을 이용하진 않았어요.
그리고 아무래도 차량 통행량이 많기도해서 시끄럽기도했고요ㅠㅠ

카페 둘러보는 중에 음료가 나왔어요
저는 이날 2층이 맘에 들어 2층으로 갔습니당

오..근데 다른거는 모르겠고 아메리카노 정말 맛있었어요 !
별 기대를 하지않았는데, 맛있어서 놀람 ㅋㅋ
딸기스무디도 맛있었어요 ㅋㅋ 나중에 애기 사줘야지


다음에 다시 재 방문의사 높음!
우리집이랑 더 가까웠으면 좋았겠지마뉴ㅠ



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안녕하세요, 가을 분위기 완전나는 요즘이네요
최근에 휴가를 내고 맛집에 다녀왔어요.
여러분들께 공유하고싶어서 가지고 왔답니다.


제가 방문한곳은 스팀하우스 관양점
최근에 이쪽을 지나갈일이 없어서 스팀하우스가 생긴줄도 몰랐는데, 좋은 발견!
홍콩음식을 매우 좋아해서 딤섬도 정말 좋아하는데요,
요 근래 외식을 하지않아서 더욱 반가웠어요



실내 분위기 너무 예쁘죠
다른 사진은 그날 가게에 계셨던분들이 너무 많아서 차마 올리진 못하겠어요ㅠㅠㅋㅋ
한쪽 벽면인데 너무 예쁨!


메뉴판에도 써져있듯이 홍콩식 퓨전요리래요 !
저때는 배가고파 음식 주문한다고 여기를 제대로 못봤는데…
반조리 키트 주문도 가능하다고하네요?? 너무 궁금 ㅋㅋㅋ

이게 메뉴판인데, 사실 딤섬 종류는 많지 않았어요.
다만, 핵심 딤섬은 다 있음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

아, 하이볼이나 맥주를 한잔 마셨으면 참 좋았을텐데
낮이기도하고 이후에 일정이 있어서 못마셨어요ㅠㅠ
다음에는 하이볼도 함께 주문하기로

저희가 주문한 메뉴는 샤오롱바오, 완탕과계란면, 크림칠리새우, 꿔바로우 에요
둘이 갔습니다 예….


이 아름다운 딤섬이 샤오롱바오! ㅠㅠㅠㅠ
맛있는 고기만두에요. 안에는 육즙이 가득! 들떄 만두가 터져서 육즙이 새어나오지않게 조심조심


이렇게 숟가락위에 만두를 올리고 살짝 터뜨려서 육즙을 호로록하고 만두를 먹거나
한입에 와앙!!(하기엔 육즙이 뜨거울수있으므로 주의 ㅋㅋㅋㅋ)

저는 육즙을 호로록해서 옆에 살짝 보이는 간장과 생각을 얹어서 열심히 베어 물어 먹었어요
아 너무 맛있는 샤오롱바오 ㅠㅠ

샤오롱바오를 하나씩 먹고나니 크림 칠리 새우가 나왔어요

새우는 먹기좋게 손질되어 나왔어요.
크림칠리새우는 사실 계란면을 추가하여 소스와 먹거나, 계란볶음밥과 함께 먹으면 더 맛있다고해요.
그치만 저희는 시킨 메뉴가 많아 추가는 패스

그리 맵지않고 부드러운 크림소스로 만들어져서 손이 계속가요 ㅋㅋ

그리고 이건 완탕과 계란면!
완탕은 3개 들어있어요. 얇은피도 좋고
국물이 생각보다 담백해서 맛있었어요.
고추기름은 개인적으로 같이 먹진 않았어요 ㅎㅎ
계란면도 맛있는데, 일반 밀가루 면과는 달라 국물이 베어있진 않더라고요.


크림칠리새우와 한컷


아 사진보니 저 완탕 맛있었는데…….완탕만 따로빼서 또 먹고싶네요 ㅠㅠ

근데 아까 제가 위에서 그랬죠
크림칠리새우에 계란면을 추가해서 비벼먹기도한다고요.
완탕면의 면도 계란면이니까…?!
예 이렇게 먹어봤어요. 아니 근데 너무 맛있음!!!!!!!
면만 따로 건져먹을떄보다 전 이게 더 제 취향이었어요 ㅋㅋㅋ
이렇게 먹다가 국물도 호로록 먹고 ㅠㅠㅠㅠㅠ

근데 사실이렇게 먹고나서도 배가 차지않아ㅠㅠ
꿔바로우를 나중에 추가 주문을 했거든요.


꿔바로우가 알던것과는 조금 달라요
아무래도 퓨전이라 그런가?ㅋㅋㅋㅋ

고기가 두툼한것 보이시나요?ㅠㅠㅠ

대박이에요 진짜 ㅠㅠㅠ
꿔바로우는 꼭 먹어줘야함!!



꿔바로우에 고추짱아찌가 들어있는것같아요 그래서 그 짱아찌맛이 같이 나서
좀 특이하다고 느낀것같은데 그게 또 매력 ㅋㅋㅋ
꿔바로우가 느끼하지만 같이 들어간 고추를 한입물면 느끼함 사라짐 굳

그치만….메뉴들이 모두 약간 기름진 느낌이라 ㅋㅋㅋ
청경채를 따로 주문해서 먹거나…위에서 말했듯이
하이볼/맥주를 주문해서 먹었으면 더 꿀맛이었을것같아요 ㅋㅋㅋ
그래도 만족스런 한끼였습니다.

후기 쓰면서도 약간 다시 먹고싶단 생각이드는거보니 묘한 매력의 맛집은 맞는것같아요 ㅎㅎ


기회가 되신다면 여러분들도 한번 들러보세요 !

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비냐 산 후안 화이트
(VINA SAN JUAN)

원산지 : 스페인

알콜도수 : 12.5%

스페인 최고 축제 중 하나인 산후안 축제를 의미 함.

3가지 품종의 스페셜 브랜딩!

각 품종의 개성을 최대한 살리면서 완벽한 조화를 보여 레드 베리의 뚜렷한 아로마와 잘 잡힌 균형이 장점인 가성비 와인

 

리뷰

먹은지 오래되서 맛이 잘 기억이 안나네요ㅠㅠ

역시 리뷰는 ASAP 작성을... ^^;

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안녕하세요.

가을하늘 입니다.

 

군포시 산본 금정역 재개발 사업으로 추진중인

산본1동1지구 재개발정비사업

사업시행 안내자료 내용을 토대로 간단하게 정리해봤습니다.

 

*자료는 (가칭)산본1동1지구 재개발정비사업 추진위원회의 안내자료를 참고하였습니다.

 

최근에 산본1동1지구 재개발 사업 관련하여 소유자들의 희망평형 설문조사가 있었습니다.

많은 분들이 34평형, 40평형 중대형평형을 선호하는 결과가 나왔다고 하는데요.

GTX-C 금정역 초역세권에 위치한 산본1동1지구 재개발정비사업은

구역면적 84,398㎡ (25,530평)이고, 용도지역은 제3종 일반주거지역입니다.

건축규모는 지하 4층 ~ 지상 38층, 13개동으로 예상하고 있는데요.

세대수는 2,075세대로 예상됩니다. 주차대수는 3,155대로 대략 1.5대정도 되는 괜찮은 세대별 주차대수네요.

용적률은 299%라고 합니다.

*물론 아직 확정된게 아니고 계획안이기 때문에 모든 내용은 변경될 수 있습니다.

 

아래 안내자료는 간단하게 봐주세요.

지하철 1호선과 4호선, 그리고 GTX-C가 신설될 예정인 트리플 역세권 금정역 초역세권 아파트로

재개발이 잘 진행되어 결실을 맺는다면 엄청난 입지의 아파트단지가 될 것 같네요.

기대가 큽니다 :)

 

 

산본1동1지구 재개발은 아직 확정된 사항은 아니지만 신탁방식으로 정비사업을 진행할 수도 있다고 합니다.

소유자들의 의견을 취합한 결과 많은 분들이 신탁방식에 찬성을 하셨다고 하네요.

저도 신탁방식으로 재개발이 진행되는건 처음이라(아직 확정은 아니지만)

걱정도 많이 되지만, 설레기도 합니다.

신탁방식의 장점들을 들어보면 (그대로 진행만 잘 된다면) 조합방식보다 메리트가 있어보이긴 해요.

물론 각각 장단점들이 있습니다.

금정역 주변 재개발 지구들은 신탁 방식으로 진행하는 곳들이 많은가봐요.

요즘 트렌드인건지... 아니면 금정역 주변 재개발 지역들만의 트랜드인건지...

기존 조합방식의 단점으로 꼽히던

사업초기 자금부족, 투명성 미흡, 전문성 부족, 시공사 의존 심화를 어느정도 해결할 수 있는건 분명 장점일 것 같아요.

조합방식과 신탁방식의 정비사업 구조는 유사하나,

신탁방식은 추진위원회 구성 및 승인 절차의 생략 및 조합설립 준비절차 생략에 따른 사업기간 단축이 가능하다고 합니다.

 

조합방식의 경우 추진위원회 설립부터 관리처분까지 평균 9~10년정도 소요된다고 하는데,

신탁방식의 경우는 조합방식 대비 4~5년정도 단축이 가능하다고 합니다.

신탁사에서 사업비 조달, 분양책임 등을 수행하여 금융비용, 미분양대책비용 등 간접공사비를 절감하여 총 공사비 절감이 가능하다고 합니다. 신탁수수료는 절감된 공사비 이내로, 총 사업비 절감이 가능하다고 하네요.

 

신탁방식 정비사업 Q&A

Q. 신탁회사가 신탁보수로 개발이익을 전부 가져간다?

A. 신탁사는 개발이익을 가져갈 수 없습니다.
※ 신탁사는 신탁계약에 따라 정해진 신탁보수만을 수령할 뿐이며, 신탁계약에 규정되어 있지 않은 그 어떠한 개발이익도 가져갈 수 없습니다.

Q. 신탁하면 대출, 전세 등 재산권을 행사하지 못한다?

A. 신탁해도 재산권 행사에 아무런 지장이 없습니다.
※신탁법에 따라 위탁자의 지위를 이전할 수 있으며, 근저당권 설정, 담보대출 실행 등 금융기관에서 신탁계약의 해지를 요청하는 경우 신탁계약의 일시해지 및 설정 후 재신탁을 진행합니다.

Q. 신탁하면 내 재산 날아간다?

A. 신탁재산은 안전하게 보호받습니다.
※ 신탁법에 따라 신탁사가 자금사정에 문제가 발생하더라도 위탁자의 재산은 온전하게 보호되며, 신탁사는 위탁자에게 손해가 발생하는 행위가 금지되어 있습니다.

Q. 신탁사가 마음대로 사업을 추진한다?

A. 시공사 선정 등 중요사안은 소유자가 결정합니다.
※ 시공자 선정시 토지 등 소유자 전체회의에서 선정하고, 신탁사는 전체회의에서 선정된 시공사와 계약을 체결해야 합니다. 또한 사업시행계획 인가 신청, 관리처분계획 인가 신청 등 중요 사안은 반드시 전체회의의 의결을 통하여 진행하도록 규정되어 있습니다.

Q. 공사비가 낮아지면 중소건설사가 시공한다?

A. 한국자산신탁은 국내 상위의 시공사와 함께합니다.
※ 한국자산신탁이 시행하는 재건축 사업의 시공의향을 확인한 결과 대기업 시공사에서 참여의향을 밝힌 바 있습니다.

나머지 Q&A들은 한번 읽어보시면 좋을 것 같습니다.

* 부동산 매매시 조합원 권리 양도는 관리처분인가 전까지

Q5. 다른 재개발/재건축에 물건이 하나 더 있는데 분양권이 각각 나오나요?

A5. 2017년 10월 24일 전에 취득하였다면 각각 분양권이 나옵니다.
도시 및 주거환경정비법 제72조 제6항의 5년 재당첨 제한은 투기과열지구의 재개발/재건축으로 분양을 받은 이후에 다시 투기과열지구에서 분양을 받을 때 적용되며, 부칙에 따라 개정법령 시행일인 2017년 10월 24일 전에 취득한 물건의 경우 적용되지 않습니다.
단, 물건의 취득방법, 조합원분양/일반분양 여부, 세대원의 분양 이력 등에 따라 달라질 수 있습니다.

* 다가구주택 1채에 분양권이 1개 나옵니다.

 

Q5. 관련해서 저도 관련이 있어서 국토부에 정확한 내용을 문의하고 싶은데 혹시 어디로 문의해야하는지 아시는 분 계시면 댓글 부탁드려요 ^^

 

 

※ 위 자료는 신탁방식의 장점 위주로 설명해둔 자료이기 때문에 좋은 것만 보일 수 있습니다.
조합방식도 분명 장단점이 있으니 궁금하신 분들은 직접 찾아보시는게 좋을 것 같네요.

그리고 위 내용은 절대 확정된 내용이 아니니 참고용으로만 보세요 :)

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안녕하세요.

가을하늘 입니다.

 

팬케이크스왑(CAKE) 조금씩 굽고있는 코린이 입니다.

팬케이크 스왑 프로필 설정을 해보고 하는 방법을 정리해볼까해요.

먼저 팬케이크 스왑 사이트의 오른쪽 위에서 프로필 셋업을 누릅니다.

 

당신의 유니크한 프로필을 만들어보라고 하네요.

총 비용은 1.5 CAKE 입니다... ㅎㄷㄷ

일단 짱박아놨던 스테이블 코인 페어를 조금 팔아서 1.5CAKE를 마련하고...

스타터 캐릭터를 고릅니다.

저는 츄로를 선택했어요 ! Churro !

다른 프로필 사진은 가지고 있는게 없기에... 츄로를 선택하고 넘어갑니다...

See the list를 누르시면 다양한 프로필들을 보실 수 있어요. 갖고싶다... 츄릅 ...

팀을 선택해야 합니다.

가입자가 5만명부터 15만명까지 다양한데...

뭘 선택하는게 더 나을지는 모르겠지만... 일단 사람이 많은 곳을 선택했습니다.

이 선택에 나중에 어떤 결과를 가져올지는...

이름을 세팅해주고, 넘어갑니다.

 

프로필이 설정됐네요.

NFT 프로필이라고 하는데... 나중에 어떤 가치를 지니게 될지...

아니면 그냥 이쁜 똥이 될지는... 두고봐야알겠죠?

 

팬케이크 수집품은 PancakeSwap 플랫폼에서 사용할 수 있는 특별한 ERC-721 NFT 입니다.
승인되지 않은 팬케이크 수집품 중 이 사용자의 지갑에 있는 NFT는 여기에 표시되지 않습니다.

츄로

그 멍청한 미소에 속지 마세요. Churro는 CAKE 마스터 셰프입니다 !

 

 

이상 케이크를 소소하게 굽고 있는 초보 코린이였습니다 !

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안녕하세요.

가을하늘 입니다.

 

군포시에서
산본1동1지구 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)
주민공람(설명회) 안내 우편을 받았습니다.

도시 및 주거환경정비법 제15조 규정에 따라 '산본1동1지구 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)' 에 대한 주민공람(설명회) 계획을 다음과 같이 알려 드리며, 최근 급격한 코로나19 확산으로부터 주민의 건강을 보호하기 위해 주민설명회는 비대면 온라인 방식(줌 설명회 및 유튜브 설명영상)으로 실시됨을 안내드립니다.

1. 주민 공람

기간 : 2021.8.2(월) ~ 2021.9.4(토)

어제까지였네요. 제가 포스팅이 많이 늦었습니다 ^^;

장소 : 군포시청 5층 신성장전략과

 

2. 주민설명회

줌 설명회 : 줌(ZOOM)을 통한 비대면 화상 설명회

일시 : 2021.8.4(수) 14:00

이것도 제가 많이 늦었군요 ^^;

그래도 기록을 위해 정리해볼게요.

주민공람 기간 내 유튜브 '군포시청 공식채널'의 녹화영상을 통한 설명

해당 유튜브 영상은 포스팅 제일 아래 링크를 타고 가시면 됩니다 !

 

산본1동1지구 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)

1. 정비구역 입안조서

정비사업 명칭 : 산본1동1지구 재개발사업

위치 : 산본동 78-5번지 일원

면적 : 84,398.9㎡

 

사실 중요한 내용은 위 사진이 아닐까 싶네요.

산본1동1지구 재개발이 조금은 진전이 보이려는 것 같아 기분이 좋습니다.

빠른 진행을 기원합니다. 새로운 소식을 들으면 포스팅해볼게요 ! :)

 

https://www.youtube.com/watch?v=eEiT7n3F0bA

 

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베로체 로쏘
(VEROCE ROSSO)

원산지 : 이태리

알콜도수 : 5.5%

밝은 로제빛을 띄며 은은한 장비, 신선한 과일 라즈베리의 아로마가 풍부한 스파클링 와인

알코올 도수가 낮아 여성들 혹은 술을 못하는 분들께 추천할만한 와인

 

리뷰

알콜향은 하나도 안느껴짐

포도쥬스에 탄산수 섞은 맛이랄까?

가볍게 마시기 좋은 와인인 것 같아요.

샹그리아 느낌임.

 

 

 

 

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안녕하세요.

가을하늘 입니다.

 

평촌 엘프라우드 분양 관련 정보를 간단하게 정리해볼게요.

 

■ 평촌 엘프라우드 분양 정보

 

안양종합운동장, 비산초등학교 옆 2,739세대 대단지 아파트입니다.

근처에 안양운동장역이 생길 예정이라 교통은 좋아지겠네요.

 

01 월곶-판교선 안양운동장역(예정)으로 더 빨라질 교통망

02 단지 바로 앞 비산초 초등학교 품은 아파트

03 대우건설, 현대건설, GS건설이 짓는 안양 대표 브랜드 타운

04 다양한 커뮤니티를 갖춘 2,739세대 초스케일 대단지

05 단지 인근 비봉산, 안양종합운동장, 학의천 풍부한 생활 인프라

06 단지 주변 총 1만여 세대 미니신도시급 재개발 예정

 

평촌 엘프라우드 인터넷 청약접수 방법

1순위 청약 자격 체크리스트

1. 입주자 모집공고일 현재 경기/서울/인천 거주하는 세대주

2. 청약통장 가입 기간 24개월 이상인 자

3. 청약통장 예치금액이 지역별, 면적별 기준금액을 충족한 자

4. 신청자 포함 세대원 전원이 과거 5년 내 다른 주택에 당첨된 사실이 없는 자

5. 신청자 포함 세대원 전원이 무주택 또는 1주택만 소유한 자

위 5가지 사항 모두 충족시 '1순위 청약 가능'

 

단지명 : 평촌 엘프라우드

사업명 : 비산초교 주변지역 주택재개발 정비사업

위치 : 경기도 안양시 동안구 비산3동 281-1번지 일원

규모 : 1단지 : 지하 4층 ~ 29층 20개동, 2단지 : 지하 4층 ~ 29층 15개동

 

공급금액 및 납부일정

 

 

견본주택 위치

 

■ 간단정리

위치

경기도 안양시 동안구 비산3동 281-1번지 일원

 

규모 및 세대수

1단지 : 지하 4층~29층 20개동

2단지 : 지하 4층~29층 15개동

총 2,739세대 중 일반분양 689세대(49/59㎡)

 

타입별 세대수

1단지 - 49㎡A(40세대), 59㎡A(203세대), 59㎡B(134세대)

2단지 - 49㎡B(37세대), 59㎡C(162세대), 59㎡D(113세대)

 

시공사

대우건설, 현대건설, GS건설

 

예상분양가

49A : 5.13억 ~ 5.45억 (평당 약 3,600만원)

49B : 5.02억 ~ 5.39억 (평당 약 3,600만원)

59A : 6.20억 ~ 6.67억 (평당 약 3,700만원)

59B : 6.36억 ~ 6.83억 (평당 약 3,800만원)

59C : 6.27억 ~ 6.67억 (평당 약 3,700만원)

59D : 6.36억 ~ 6.84억 (평당 약 3,800만원)

 

분양일정

입주자모집공고일 : 9월 3일 금요일

특별공급일 : 9월 13일 월요일

1순위 해당 공급일 : 9월 14일 화요일

1순위 기타 공급일 : 9월 15일 수요일

일반 2순위 공급일 : 9월 16일 목요일

당첨자 발표일 : 9월 27일 월요일

계약체결일 : 10월 11일 월요일 ~ 10월 15일 금요일

 

입주 예정일

2024년 6월 예정

 

위 내용은 공식 홈페이지 및 모집 공고문을 바탕으로 정리한 내용이며,

자세한 내용은 공식 홈페이지의 모집 공고문을 직접 확인하시기 바랍니다 :)

 

 

https://www.prugio.com/ht/2021/elproud/m/index.asp

 

평촌 엘프라우드

2,739세대 초스케일 브랜드타운 안양의 부러움이 되다 평촌 엘프라우드

www.prugio.com

 

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  1. 음냐링 2021.09.05 20:18 신고


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