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의왕시청역 SK뷰아이파크 아파트 중도금 1차 납부 기록 의왕시청역 SK뷰아이파크 아파트 중도금 1차 납부 기록 의왕시청역 SK뷰아이파크 아파트 중도금 1차 납부를 기록합니다.26년 6월 15일에 중도금 1차 대출이 실행됐습니다.저는 중도금 대출 신청을 해서 의왕농협에서 알아서 입금을 해줬는데요.중도금 대출 신청을 하지 않으신 분들은 납부계좌로 직접 입금을 하셔야 합니다. 의왕시청역 SK뷰아이파크는계약금 10% (2025.12.30 완료)중도금 1차 10% (2026.06.15 완료)중도금 2차 10% (2027.01.15 예정)중도금 3차 10% (2027.09.15 예정)잔금 70% (2030.01.01 예정)이렇게 납부가 진행됩니다. 중도금 대출을 신청했기 때문에 잔금 전까지는 크게 걱정이 없는데 잔금 때가 걱정이네요.열심히 돈을 모아야겠습니다. 잔금 .. 2026. 6. 20.
레버리지 ETF/ETN/단일종목(삼성전자,하이닉스) 사전교육 신청 레버리지 ETF/ETN/단일종목(삼성전자,하이닉스) 사전교육 신청 삼성전자, 하이닉스 등 개별 종목의 레버리지/인버스 ETF 상품이 오는 27일에 출시될 예정이라고 합니다. 레버리지 상품은 교육을 들어야 거래를 할 수 있는데요.아래 기사 제목이 제가 평소에 생각하던 금융투자협회의 모습과 일치하네요.펀드투자권유자문인력, 증권투자권유자문인력, 파생상품투자권유자문인력 등 자격증을 딸때도 사전교육을 들어야했는데 그 가격이 건당 10만원정도 했습니다. 너무 비싸죠? 맘에 안듭니다. 이 수강료들을 모아서 요즘 핫한 성과금에 사용되지 않을까 싶네요. 하지만 레버리지 상품 거래를 하려면 어쩔 수 없죠. 교육을 들어봅니다. 금융투자협회 금융투자교육원에 접속하면 메인에 바로 보입니다.레버리지 ETF/ETN/단일종목(삼성전.. 2026. 5. 22.
주택임대수입 종합소득세 확정신고 방법 정리 https://theautumnsky.tistory.com/921 주택임대, 3주택이상 사업장 현황신고 방법 정리주택임대, 3주택이상 사업장 현황신고 방법 정리 갑자기 카톡으로 국세청에서 이런 알림이 왔습니다. 깜짝 놀랐습니다. 괜히 쫄았는데 알고보니 별건 아니었고 현재 현황에 대해서 신고만 하면theautumnsky.tistory.com지난번에 주택임대, 3주택이상 사업장 현황신고를 했던걸 포스팅 했습니다.국세청에서 알림을 보내줘서 2월초까지 임대수익에 대해서 직접 현황신고를 했었습니다. 이번 5월에는 지난번 현황신고 했던걸 바탕으로 종합소득세 확정신고를 하라고 국세청 알림이 왔습니다.확정신고를 하면서 절차를 정리해봤습니다. 저와 비슷한 상황이신 분들은 참고하시면 좋을 것 같습니다. 종합소득세와 개인.. 2026. 5. 21.
자녀 현금 증여 신고 방법 총정리 국세청 홈택스 자녀 현금 증여 신고 방법 총정리 국세청 홈택스 요즘 국내주식시장이 뜨겁습니다. 관련해서 자녀들에게 현금을 증여해주고 주식을 사주고 싶어하는 부모님들도 많으실텐데요. 미성년자 아이에게 증여할때는 10년동안 2천만원까지 증여세가 없습니다. 성인 자녀에게는 10년동안 5천만원까지 증여세가 없습니다. 그래서 태어날때부터 증여를 해주게 되면1살 2천만원,11살 2천만원,21살 5천만원성인이 됐을때 원금 9천만원을 가지고 사회생활을 시작할 수 있게 됩니다.저렇게 증여한 돈으로 부모가 주식을 사줬다면 20년 이상 장기투자로 훨씬 큰 목돈을 가지고 사회에 나갈 수 있기 때문에 훨씬 여유롭게 사회생활을 시작할 수 있게 되겠죠. 사실 여유만 된다면 더 좋은 케이스는1살 1억2천만원, (세금 1천만원)11살 1억2천만원.. 2026. 2. 23.
주택임대, 3주택이상 사업장 현황신고 방법 정리 주택임대, 3주택이상 사업장 현황신고 방법 정리 갑자기 카톡으로 국세청에서 이런 알림이 왔습니다. 깜짝 놀랐습니다. 괜히 쫄았는데 알고보니 별건 아니었고 현재 현황에 대해서 신고만 하면 되는거였습니다. 그래서 직접 현황신고를 하면서 절차를 정리해봤습니다. 저와 같은 상황이신 분들은 참고하시면 좋을 것 같습니다. 주택임대 사업자는 2025년 귀속 월세, 보증금 등 주택임대 수입금액을 2월 10일(화)까지 신고해야 합니다.신고기한까지 신고하면 5월 종합소득세 신고 시 국세청에서 제공하는 모두채움신고서 등 간편신고 서비스를 제공받아 편리하게 신고할 수 있다고 합니다. 저는 주택 임대사업자 등록을 한 상태는 아니며 다가구 주택 1채에서 월세를 조금 받고 있습니다.그리고 와이프 명의로 실거주 중인 아파트 1채와.. 2026. 2. 1.
농협은행 IRP계좌 지수ETF 운용사 교체(S&P500, 나스닥100) IRP 계좌에서 S&P500과 나스닥100 지수ETF를 매수하고 있습니다. S&P500과 나스닥100 지수를 추종하는 국내상장ETF도 종류가 여러개입니다. 저는 농협은행 IRP 계좌를 이용하고 있습니다. 현재는 미래에셋 TIGER 미국S&P500 증권상장지수투자신탁(주식)과 미래에셋 TIGER 미국나스닥100 증권상장지수투자신탁(주식) 2가지를 매달 매수하고 있습니다. 다른 운용사 상품들과 한번 비교를 해봤습니다. 제가 보유중인 상품중에 미래에셋의 S&P500 지수 ETF는 무난무난한 것 같습니다. 총보수는 조금 높지만 운용자산이 제일 크고 수익률은 지수니깐 다른 상품들과 거의 같습니다. 다만 미래에셋 나스닥100 지수 ETF는 가격이 가장 걸립니다. 1주당 가격이 너무 비싸서 매달 IRP에 넣는 금액.. 2026. 1. 20.
조합원 주택취득 자금조달 및 입주계획서 작성 방법 정리 조합원 주택취득 자금조달 및 입주계획서 작성 방법 정리 주택취득 자금조달 및 입주계획서를 작성해야합니다.직접 작성하면서 정리해보겠습니다. 먼저 국토교통부 부동산거래관리시스템에 접속합니다.그리고 로그인을 먼저 해줍니다. 부동산거래신고 > 신고이력조회 메뉴로 들어갑니다.미제출 상태인 건을 확인하실 수 있습니다. 미제출 버튼을 누르면자금조달계획 미제출자금조달계획증빙서류 미제출법인신고서 제출 미대상토지자금조달계획 제출 미대상으로 미제출 상태를 알려줍니다. 미제출인 건을 더블클릭하면 신고내역 상세조회 화면으로 넘어갑니다.※ 자금조달 계획 제출 내용 검증 결과 자금조달계획 금액 미입력 정보가 확인되었다고 알려줍니다.제출 대상 매수인이 모두 자금조달계획서를 작성한 이후 승인처리 가능하다고 합니다. 신고내역에.. 2026. 1. 12.
드파인연희 분양 정보 총정리 분양일정, 분양가격, 옵션가격 드파인연희 분양 정보 총정리 분양일정, 분양가격, 옵션가격 드파인연희대지위치 : 서울특별시 서대문구 연희동 533-5번지 일원대지면적 : 37,722㎡건축면적 : 7,124㎡연면적 : 157,280㎡건폐/용적률 : 18.89% / 247.94%규모 : 지하 4층-지상 29층, 959세대 중 일반분야 332세대 입주자 모집공고주택유형 : 민영해당지역 : 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2024.01.09. 이전부터 계속 거주)기타지역 : 서울특별시 2년 미만 계속 거주자 및 인천광역시 및 경기도 거주자규제지역여부 : 투기과열지구, 청약과열지역재당첨제한 : 10년전매제한 : 3년거주의무기간 : 없음분양가상한제 : 미적용택지유형 : 민간택지 일정입주자모집공고일 : 26.01.09.(금)특별공급 접수일 :.. 2026. 1. 11.
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