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부동산/임대&관리9

다가구주택 세입자 곰팡이 연락 보유중인 다가구주택에 새로운 월세 세입자가 들어왔는데 골치덩어리이다. 계속 이것저것 연락이 오는데 내가 해줘야할건 당연히 해주겠는데 자잘한 것들까지 연락이 온다. 앞으로 2년동안 많이 귀찮을 것 같다 ㅠㅠ 이번에는 들어온지 2달도 안됐는데 벌써 곰팡이가 생겼다고 연락이 왔다. 그 전 세입자는 10년 넘게 살았는데 큰 문제가 없었는데 벌써부터 이러는걸 보니 관리(환기)를 제대로 안하는 것 같다. 앞으로 남은 2년 어떻게 한담... + 곰팡이 조치를 해줘도 문제다. 관리가 엉망이면 바로 또 생길텐데... 겨울엔 더 심할텐데... 하... 이런 경우엔 어떻게 대응해야할까...ㅠㅠ 2023. 9. 23.
2023년 2기분 재산세 납세 고지서 기록 2023년 주택 2기분 재산세 납세 고지서가 날아왔다. 아래는 2023년 주택 1기분 납세 고지서 기록이다. https://theautumnsky.tistory.com/685 2023년 1기분 재산세 납세 고지서 기록 2023년 주택 1기분 재산세 납세 고지서가 날아왔다. 아래는 2022년 주택 2기분 납세 고지서 기록 https://theautumnsky.tistory.com/521 2022년 2기분 재산세 납세 고지서 기록 2022년 주택 2기분 재산세 납세 고 theautumnsky.tistory.com 총 4개 중에 2개는 1기 납부로 끝난 것 같고, 2기 납부 2개가 각각 333,650원 198,880원 총 532,530원이다 2020년 2021년 2022년 2023년 아파트A 273,590원 .. 2023. 9. 19.
걸레받이 셀프시공 DIY 후기(fea. 누수) 실거주 중인 아파트에 누수가 발생했었다. 누수탐지와 해결에 대한 글은 아래 포스팅을 참고해주시고... https://theautumnsky.tistory.com/679 직접 겪어보고 정리한 누수 탐지에 대한 모든 것 ! 실거주 중인 아파트에 누수가 발생했다. 어느날부터인가 장판 아래로 물이 참방참방 거리는 느낌이 나고, 걸레받이가 부풀어서 썩어 있었다. 누수가 발생한지 몇일이 지난 것 같다. 아래층이 있 theautumnsky.tistory.com 누수는 고쳤는데 누수가 발생했던 벽면의 걸레받이가 물을 먹어서 썩었다 ㅠㅠ 그래서 교체를 해야하는데 방 하나의 한쪽 면만 해당되서 직접 도전해보기로 했다 ! 먼저 기존 걸레받이를 뜯어냈다. 일자드라이버를 사용해서 뜯어냈다. 물을 먹어 부풀어있던 상태라서 틈이 .. 2023. 9. 7.
2023년 1기분 재산세 납세 고지서 기록 2023년 주택 1기분 재산세 납세 고지서가 날아왔다. 아래는 2022년 주택 2기분 납세 고지서 기록 https://theautumnsky.tistory.com/521 2022년 2기분 재산세 납세 고지서 기록 2022년 주택 2기분 재산세 납세 고지서가 날아왔습니다. 328,890원 205,590원 총 534,480원입니다. 7월에는 610,480원이었고... 합치면 1,144,960원이네요... 2020년 2021년 2022년 아파트 273,590원 299,700원 (+9.5%) 328 theautumnsky.tistory.com 새로운 물건이 하나 추가됐다. 그래서 이제 총 4개 ! 333,640원 198,880원 79,780원 98,760원 총 710,060원이다. 9월에도 한번 더 나오면 대략.. 2023. 7. 25.
직접 겪어보고 정리한 누수 탐지에 대한 모든 것 ! 실거주 중인 아파트에 누수가 발생했다. 어느날부터인가 장판 아래로 물이 참방참방 거리는 느낌이 나고, 걸레받이가 부풀어서 썩어 있었다. 누수가 발생한지 몇일이 지난 것 같다. 아래층이 있었으면 일찍 발견했을수도 있을텐데, 1층이라서 모르고 있었던 것 같다. 한편으론 다행이지... 아래층이 있었으면 피해보상을 해줬어야했을테니... 누수탐지업체 사장님을 불렀다. 입주하고 1년쯤(?) 됐을때 세탁실에서 누수가 발생했었는데 그때 잘 해결해주신 분이라서 다시 한번 요청을 드렸다. 이번엔 안방쪽에서 누수가 발생했다고 한다. 바닥을 뚫어서 파손된 배관을 교체하고 시멘트로 메워주셨다. 누수탐지 및 공사 비용은 60만원이 들었다. 원래 조금 더 비싼데 2번째 부르는거라서 할인해주셨다고 한다 :) 이번에 누수가 생기면서 .. 2023. 6. 17.
다가구주택 린나이 보일러 교체 후기 및 비용 기록 다가구주택 보일러 누수탐지공사 후기 및 비용 기록 몇 일전에 다가구주택 보일러쪽에서 누수가 발생해서 누수탐지 비용이 꽤 나갔었다. 그런데 이번엔... 바로 옆집에서 보일러가 고장났다고 연락이 왔다 ㅠㅠ 이번에도 보일러에서 물이 줄줄 새서... 설마 했는데 이번엔 보일러 고장... 2012년에 설치했던 보일러였다. 10년이 지나니 슬슬 고장이 나는구나. 그러면 다른 호수들도 비슷한 상황일수도 있겠다는 생각이 들었다. 린나이 보일러로 교체하는 비용은 73만원... 몇 일 사이에 큰 금액이 2번이나 깨졌다 ㅠㅠ 빨리 재개발하고싶다 ㅠㅠ 아직 멀었는데... 10년은 걸릴 것 같은데... 이제 10년 겨우 보유했는데 앞으로 10년 어떻게 더 버티지...? 2023. 1. 12.
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