관심 부동산 시세 기록(23년 4월)

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관심 부동산 시세 기록(23년 3월)

 

지난달에 이어 23년 4월 관심 부동산 시세 기록을 해본다.
계속 모니터링 하다가 좋은 기회가 왔을 때 잡을 수 있기를 바래본다.

 

1. 과천 푸르지오써밋

기본정보

세대수 : 1,571세대(총 32개동)
저/최고층 : 7층/28층
사용승인일 : 2020년 3월
총주차대수 : 2,781대(세대당 1.77대)
용적률 : 189%
건폐율 : 19%

관심평형

평형 : 공급/전용면적 108.86㎡/84.99㎡(전용률 78%)-108E1-1형
해당면적 세대수 : 171세대

시세

[23년]
3월 : 실거래가 : 18억 4,500만원(21일,14층) / 호가 : 17억 ~ 21억
4월 : 실거래가 : 16억 9,000만원(3일, 8층) / 호가 : 18억 4천 ~ 21억

→ 호가보다 실거래가가 낮게 거래되었다. 호가에서 네고(가격협상)를 통해서 저 가격이 나온걸까? 3월 호가랑 비교해보면 1천만원밖에 네고가 안되긴 했다. 

 

2. 분당 파크뷰

기본정보

세대수 : 1,829세대(총 13개동)
저/최고층 : 30층/35층
사용승인일 : 2004년 7월
총주차대수 : 3,019대(세대당 1.65대)
용적률 : 355%
건폐율 : 59%

관심평형

평형 : 공급/전용면적 108.16㎡/84.99㎡(전용률 79%)-108형
해당면적 세대수 : 360세대

시세

[23년]
3월 : 실거래가 : 없음 / 호가 : 17억 5천 ~ 20억
4월 : 실거래가 : 없음 / 호가 : 17억 5천 ~ 20억

→ 실거래가 없다. 왜 없을까...?