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주택임대, 3주택이상 사업장 현황신고 방법 정리 주택임대, 3주택이상 사업장 현황신고 방법 정리 갑자기 카톡으로 국세청에서 이런 알림이 왔습니다. 깜짝 놀랐습니다. 괜히 쫄았는데 알고보니 별건 아니었고 현재 현황에 대해서 신고만 하면 되는거였습니다. 그래서 직접 현황신고를 하면서 절차를 정리해봤습니다. 저와 같은 상황이신 분들은 참고하시면 좋을 것 같습니다. 주택임대 사업자는 2025년 귀속 월세, 보증금 등 주택임대 수입금액을 2월 10일(화)까지 신고해야 합니다.신고기한까지 신고하면 5월 종합소득세 신고 시 국세청에서 제공하는 모두채움신고서 등 간편신고 서비스를 제공받아 편리하게 신고할 수 있다고 합니다. 저는 주택 임대사업자 등록을 한 상태는 아니며 다가구 주택 1채에서 월세를 조금 받고 있습니다.그리고 와이프 명의로 실거주 중인 아파트 1채와.. 2026. 2. 1.
농협은행 IRP계좌 지수ETF 운용사 교체(S&P500, 나스닥100) IRP 계좌에서 S&P500과 나스닥100 지수ETF를 매수하고 있습니다. S&P500과 나스닥100 지수를 추종하는 국내상장ETF도 종류가 여러개입니다. 저는 농협은행 IRP 계좌를 이용하고 있습니다. 현재는 미래에셋 TIGER 미국S&P500 증권상장지수투자신탁(주식)과 미래에셋 TIGER 미국나스닥100 증권상장지수투자신탁(주식) 2가지를 매달 매수하고 있습니다. 다른 운용사 상품들과 한번 비교를 해봤습니다. 제가 보유중인 상품중에 미래에셋의 S&P500 지수 ETF는 무난무난한 것 같습니다. 총보수는 조금 높지만 운용자산이 제일 크고 수익률은 지수니깐 다른 상품들과 거의 같습니다. 다만 미래에셋 나스닥100 지수 ETF는 가격이 가장 걸립니다. 1주당 가격이 너무 비싸서 매달 IRP에 넣는 금액.. 2026. 1. 20.
조합원 주택취득 자금조달 및 입주계획서 작성 방법 정리 조합원 주택취득 자금조달 및 입주계획서 작성 방법 정리 주택취득 자금조달 및 입주계획서를 작성해야합니다.직접 작성하면서 정리해보겠습니다. 먼저 국토교통부 부동산거래관리시스템에 접속합니다.그리고 로그인을 먼저 해줍니다. 부동산거래신고 > 신고이력조회 메뉴로 들어갑니다.미제출 상태인 건을 확인하실 수 있습니다. 미제출 버튼을 누르면자금조달계획 미제출자금조달계획증빙서류 미제출법인신고서 제출 미대상토지자금조달계획 제출 미대상으로 미제출 상태를 알려줍니다. 미제출인 건을 더블클릭하면 신고내역 상세조회 화면으로 넘어갑니다.※ 자금조달 계획 제출 내용 검증 결과 자금조달계획 금액 미입력 정보가 확인되었다고 알려줍니다.제출 대상 매수인이 모두 자금조달계획서를 작성한 이후 승인처리 가능하다고 합니다. 신고내역에.. 2026. 1. 12.
드파인연희 분양 정보 총정리 분양일정, 분양가격, 옵션가격 드파인연희 분양 정보 총정리 분양일정, 분양가격, 옵션가격 드파인연희대지위치 : 서울특별시 서대문구 연희동 533-5번지 일원대지면적 : 37,722㎡건축면적 : 7,124㎡연면적 : 157,280㎡건폐/용적률 : 18.89% / 247.94%규모 : 지하 4층-지상 29층, 959세대 중 일반분야 332세대 입주자 모집공고주택유형 : 민영해당지역 : 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2024.01.09. 이전부터 계속 거주)기타지역 : 서울특별시 2년 미만 계속 거주자 및 인천광역시 및 경기도 거주자규제지역여부 : 투기과열지구, 청약과열지역재당첨제한 : 10년전매제한 : 3년거주의무기간 : 없음분양가상한제 : 미적용택지유형 : 민간택지 일정입주자모집공고일 : 26.01.09.(금)특별공급 접수일 :.. 2026. 1. 11.
북서울자이 폴라리스 무순위청약 줍줍 정보 총정리 북서울자이 폴라리스 무순위청약 줍줍 정보 정리 북서울자이 폴라리스 아파트 무순위 줍줍 청약이 나왔습니다. 귀한 서울 신축 아파트의 줍줍 정보 정리해보겠습니다. 2024년 8월에 입주가 끝난 아파트 단지입니다. 미계약 잔여세대 2세대에 대한 무순위 청약입니다. 북서울자이 폴라리스 무순위(사후) 2차 입주자모집공고규제지역여부 : 비규제지역무순위(사후) 자격요건 : 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원재당첨제한 : 없음전매제한 : 최초 당첨자 발표일(22.02.04.)로부터 3년이나 기간도과로 전매제한 없음거주의무기간 : 없음분양가상한제 : 미적용청약통장 불필요 북서울자이 폴라리스 무순위 청약 일정최초 입주자모집공고일 : 2022.01.11.(화)무순위(사후) 입주자모집공고.. 2025. 12. 25.
의왕시청역 SK VIEW IPARK 기본옵션 유상옵션 차이 비교 및 옵션 가격 정리 의왕시청역 SK VIEW IPARK 기본옵션 유상옵션 차이 비교 및 옵션 가격 정리 의왕시청역 SK뷰 아이파크 아파트에 관심있는 분들이 많으신걸로 알고 있습니다. 의왕시청역 SK뷰 아이파크 아파트 조합원분들도 많으실겁니다. 의왕시청역 SK뷰 아이파크 모델하우스에는 46, 59A, 84A 타입만 볼 수 있습니다. 이 부분이 조금 아쉬웠습니다. 그래서 84B 타입을 기준으로 기본옵션, 유상옵션 차이와 옵션 가격들을 정리해보고 나중에 찾아볼 수 있도록 기록해보려고 합니다. e모델하우스에 100타입도 있으면 참 좋았을텐데 더더욱 아쉬움이 남습니다. e모델하우스 기본형 옵션형 차이점 비교 현관현관에는 중문 설치 여부가 차이납니다.유상옵션을 선택한 경우에 3연동(PVC-AL 타입) 중문을 설치해줍니다. 복도아트월.. 2025. 12. 21.
다가구주택 세입자 수도 모터 고장 교체 후기 및 비용 기록 임대중인 다가구주택에 수도 모터가 고장나서 교체했습니다. 교체 후기와 교체 비용을 기록해봅니다. 존경하는 메르님 스타일로 글을 한번 써보겠습니다. 1. 보유중인 다가구 주택은 91년에 지어진 건물로 노후 주택임 2. 노후 주택은 수압이 너무 약한 경우가 많음 3. 수압이 약할 때 해결 방법은 수도 모터를 설치하는 것임 4. 모터를 설치해서 수압을 높일 수 있음 5. 만족할만한 수압은 아니더라도 쓸만한 정도는 됨 6. 임대를 주고 있는 다가구 주택에서 수도 모터가 고장났다고 연락이 옴 7. 다른 호수는 괜찮은데 유독 이 세대만 자주 고장이 남 8. 17년 12월, 19년 3월, 20년 2월, 21년 6월, 22년 2월, 23년 5월, 25년 4월8년동안 7번 교체함. 9. 1년에 한번 꼴로 교체함. .. 2025. 12. 15.
이마트 산본점 주차장 주차요금, 주차할인 정보 이마트 산본점 주차장 주차요금, 주차할인 정보경기도 군포시에 위치한 이마트 산본점 주차장의 주차요금, 주차할인 정보를 정리해봤습니다. 이마트 산본점을 방문하시는 분들은 참고하시기 바랍니다. 이마트 산본점 주차 이용안내 * 미리 결제하시면 주차요금이 절약되고 빠르게 출차하실 수 있습니다. 일반요금 20분 회차 기본 10분 : 1,000원 운영시간 09:30 ~ 22:45 일최대요금 : 50,000원 * 20분 초과시 회차시간 포함 요금징수 고객할인 1만원 이상 : 2시간 3만원 이상 : 3시간 5만원 이상 : 4시간 최대 4시간을 초과할 수 없습니다.(영수증 중복 적용 가능) 유의사항 이마트 계산대에서 발행된 당일 영수증만 사용 가능하며, 그 외 영수증은 구매하신 매장에서 주차 할인을 적용 받으시.. 2025. 12. 11.
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