다가구주택 세입자 수도 모터 고장 교체 후기 및 비용 기록

 

 

 

 

임대중인 다가구주택에 수도 모터가 고장나서 교체했습니다. 교체 후기와 교체 비용을 기록해봅니다. 존경하는 메르님 스타일로 글을 한번 써보겠습니다.

 

1. 보유중인 다가구 주택은 91년에 지어진 건물로 노후 주택임

 

2. 노후 주택은 수압이 너무 약한 경우가 많음

 

3. 수압이 약할 때 해결 방법은 수도 모터를 설치하는 것임

 

4. 모터를 설치해서 수압을 높일 수 있음

 

5. 만족할만한 수압은 아니더라도 쓸만한 정도는 됨

 

 

 

 

6. 임대를 주고 있는 다가구 주택에서 수도 모터가 고장났다고 연락이 옴

 

7. 다른 호수는 괜찮은데 유독 이 세대만 자주 고장이 남

 

8. 17년 12월, 19년 3월, 20년 2월, 21년 6월, 22년 2월, 23년 5월, 25년 4월

8년동안 7번 교체함.

 

9. 1년에 한번 꼴로 교체함.

 

10. 1년에 한번 교체는 그 주기가 너무 짧음

 

11. 8년동안 7번 교체할 때 들었던 비용은 

12만원, 16만원, 18만원, 13만원, 13만원, 24만원, 16만원임

 

12. 파란색 표시된 금액은 모터만 사서 직접 교체한 경우임

 

13. 빨간색 표시된 금액은 전문가에게 요청해서 교체한 경우임

 

14. 모터 금액도 오르지만, 인건비로 오르는걸 확인할 수 있음

 

 

 

 

15. 기존에 설치된 초록색 모터의 사진을 보면 대각선으로 설치된 것을 볼 수 있음

 

16. 새로 설치한 검은색 모터의 사진을 보면 수평으로 잘 설치된 것을 볼 수 있음

 

17. 자리가 협소해서 대각선으로 설치된게 잦은 고장의 원인일 수도 있지 않을까 하는 의심을 해봄

 

18. 새로 설치한 모터의 수명이 얼마나 가는지를 보면 확인할 수 있을 것으로 보임

 

19. 다른 세대처럼 튼튼하게 오래 잘 사용했으면 하는 바람임

 

 

 

 

마무리. 부동산 임대는 결코 쉬운 것이 아님. 부동산 소득을 불로소득이라고 표현하는 것은 이해할 수 없음